🎧 하와이 부동산 시장, 코로나 뚫고 고공행진

코로나 사태 장기화에도 불구하고 하와이 부동산 시장이 계속 질주하고 있다.

특히 단독주택 가격이 고공행진을 이어가고 있다. 지난 4월 오아후 단독주택의 거래 중간가격은 92만8000달러로 전년대비 15% 상승했다. 거래량도 크게 증가했다. 4월 중 단독주택의 매매 건수는 383채를 기록, 일년전보다 51% 증가했다.

오아후의 단독주택 중간가격은 지난 2월 처음으로 90만 달러를 돌파한 이후 3월에는 95만 달러까지 올라갔다. 부동산업계에서는 올 여름에 100만 달러를 돌파할 수도 있다는 전망이 나오고 있다.

하와이 단독주택은 저금리와 코로나 사태로 인기가 높아지면서 매물 품귀 현상까지 벌어지고 있다. 지난 4월 중 매물 리스트에 올라온 단독주택은 총 415채로 전년대비 53%나 줄어들었다. 이는 지난 40년 이래 최저 수준이다.

또한 주택이 시장에 나온 후 평균 10일만에 에스크로에 들어간 것으로 조사됐다. 말그대로 매물이 나오면 바로 바이어가 나타났다는 것이다.

거래가 성사된 단독주택의 절반 이상인 55%가 호가보다 높은 가격에 거래가 되면서 단독주택의 중간가격을 끌어 올렸다.

한편 지난 4월 중 콘도미니엄 거래건수는 총 647유닛으로 역시 전년대비 88% 상승했다. 지난 달 콘도미니엄의 중간가격은 45만 달러로 일년전과 변동은 없었다. 그러나 콘도미니엄 역시 매물이 줄어드면서 앞으로 가격이 상승할 가능성이 큰 것으로 전망됐다.

4월 중 콘도미니엄의 매물 리스트는 1,218유닛으로 2020년 4월에 비해 37% 감소했다. 콘도미니엄의 거래 소요기간은 14일을 기록했으며, 거래된 유닛 중 30%는 호가보다 높게 팔렸다.

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